Қызмет сипаттамасы
Ол жылжымайтын мүлік сатылғанға, ипотекаға салынғанға, салық салынуға, сақтандырылуға немесе дамуға дейін бағалауға шақырылатын болады. Сайтқа кіргеннен кейін және оның сипаттамалары мен орналасу сипаттамаларын бақылағаннан кейін, бағалаушы салыстырмалы үйлерге қарағанда сипатты талдайды.
Жылдам фактілер
- Бағалаушылар мен бағалаушылар үшін медиа табысы $ 51,850 (2016).
- Бұл салада 81 000 адам жұмыс істейді (2016). *
- Жергілікті билік органдары мен жылжымайтын мүлік компаниялары ең көп бағалаушыларды пайдаланады.
- Олардың төрттен бір бөлігі өзін-өзі жұмыспен қамтыды.
- Жұмыс орындарының көпшілігі толық уақытты позициялар.
- Жылжымайтын мүлікті бағалаушылардың жақсы жұмыс орны бар . АҚШ-тың Еңбек статистикасы бюросы 2016 және 2026 жылдар аралығындағы барлық кәсіптер үшін жұмыспен қамтылудың орташа деңгейіне қарағанда жылдам өсетінін болжайды.
* АҚШ-тың Еңбек статистикасы бюросы бағалаушыларға бөлек жұмыспен қамтылғандар туралы есеп бермейді.
Жылжымайтын мүлік бағалаушысының өміріндегі бір күн
Жылжымайтын мүлікті бағалаушы ретінде жұмыс істеудің қандай екенін білу үшін, Indeed.com сайтында жарияланған жұмыс туралы хабарландыруларды қарап шықтық.
- «Тұрғын үй объектілері туралы деректерді жинау, тексеру және талдау, соның ішінде, бірақ онымен шектелмей, өлшеу құрылымдарын, ғимараттардың сыртқы және ішкі көріністерін физикалық тексеру, жылжымайтын мүлікті суретке түсіру, нарықты сатуды талдау және сәулет сапасы мен мүлікті мақсатты пайдалану»,
- «Ішкі немесе ішкі бағалау мен бағалауға көмектесу немесе жүргізу»
- «Жылжымайтын мүлік нарығындағы қазіргі жағдайды және олардың географиялық аймақтағы пәтер мен коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығына әсер етуін қадағалаңыз»
- «Қаржылық модельдерді құруға көмектесу, оның ішінде дисконтталған ақша ағыны»
- «Деректерді басқару үшін жауапкершілікті қоса алғанда, сатылымдарды жинау, тексеру және талдау, сату және тізімдерді күтіп тұру, сондай-ақ бағалау процесіне қажетті басқа ақпаратты сақтау»
- «Мүліктегі кез-келген өзгерістерді көрсету арқылы мүлік жазбаларын сақтайды»
- «Өзінің жұмысынан гөрі үлкен бір нәрсеге айналғысы келетін команданың ойыншысы болыңыз»
- «Аға сарапшылар мен менеджерден қажет болған жағдайда бейресми және ресми апелляциялық материалдарды бөлуді дайындайды және қорғайды»
Жылжымайтын мүлікті бағалаушы болу жолы
Сіз жылжымайтын мүлікті бағалаушы ретінде жұмыс істеуге бакалавр дәрежесін қажет етуіңіз мүмкін, себебі көптеген мемлекеттер лицензиялауға талап етеді. Экономика , қаржы , математика , информатика , ағылшын тілі және бизнес немесе жылжымайтын мүлік туралы заңдар сізді осы мансапқа дайындайды.
Сіз жұмыс істейтін мемлекет берген лицензия федеративті сақтандырылған банктерді немесе қаржы институттарын қамтитын операцияларды бағалауға арналған қасиеттерді қамтиды. Бағалаушы біліктілік кеңесі (AQB) білім беру, тәжірибе және емтихан талаптары үшін әр мемлекеттің лицензияны беру кезінде ұстануға тиіс ең төменгі стандарттарын белгілейді. Approval Foundation веб-сайтындағы AQB стандарттары туралы қосымша ақпарат бар.
Сізге қандай жұмсақ дағдылар қажет?
Бакалавр дәрежесімен және мемлекеттік лицензиямен қатар сіз өзіңіздің жұмысыңызда табысқа жету үшін осы жұмсақ дағдыларды немесе жеке қасиеттерді қажет етеді:
- Тыңдау дағдылары : Клиенттердің қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін сіз өзіңізге не айтқанын түсінуіңіз керек.
- Сыни көзқарас : шешім қабылдауда немесе проблемаларды шешуде әртүрлі баламаларды салыстыру мүмкіндігі.
- Оқуды түсіну: Сіз жазбаша құжаттарды түсінуіңіз керек.
- Жазу дағдылары : Сіздің жұмысыңыздың үлкен бөлігі есептерді жазады.
- Ауызша сөйлесу : Сіз клиенттерге ақпаратты нақты жеткізе алуыңыз керек.
Жұмыс беруші сізден не күтеді?
Indeed.com бойынша жұмыс туралы хабарландырулар жұмыс берушілер жұмысшыларға жалдау кезінде келесі қасиеттерді іздейтінін көрсетеді:
- «Ерекше аналитикалық және әңгіме жазу дағдылары»
- «Лифтілер (50 фунтқа дейін) және тексеруді аяқтау үшін қажетті заттарды тасымалдайды»
- «Көптеген басымдықтарды өңдеу және жедел қарқынмен белгіленген мерзімдерге жауап беру мүмкіндігі»
- «Интернетте электронды хабарламаларды және құжат алмасуды пайдалануды қоса алғанда, күшті техникалық дағдылар»
- «Дәлдігі жоғары дәрежеде жұмыс істеу мүмкіндігі»
- «Қатты математика және аналитикалық дағдылар»
- «Қажетті кернеуді шешу қабілеті»
Бұл сабақ сіз үшін жақсы ма?
Сіз жылжымайтын мүлікті бағалаушы болуға тиіссіз бе? Өзін-өзі бағалау сіздің мансапыңыздың сіз үшін қаншалықты жақсы екендігін анықтау үшін қызығушылықтарыңызды , жеке басының түрін және жұмысқа қатысты құндылықтарды білуге мүмкіндік береді. Келесі мамандықтарға ие адамдар мына мамандықтар үшін өте қолайлы:
- Қызығушылықтары ( Holland Code ): ECR (Кәсіпкерлік, дәстүрлі, реалистік)
- Жеке тұлғаның түрі ( MBTI Жеке түрлері ): INTJ , ESTJ , ISTJ , ESFJ
- Жұмыспен байланысты құндылықтар : тәуелсіздік, қолдау, жетістік
Байланысты іс-әрекеттер мен тапсырмалармен сабақтар
| Сипаттама | Медианның жылдық жалақысы (2016) | Міндетті білім алу / оқыту | |
|---|---|---|---|
| Бағалаушы | Тұрғын үйлердің барлық аудандарының құндылықтарын бағалайды | $ 51,850 | Жеке мемлекеттер ең төменгі талаптарды белгіледі |
| Салық тексерушісі | Салық декларациясының дәлдігін тексереді | $ 52,060 | Бакалавр деңгейі |
| Аудитор | Ұйымның қаржылық есептерін дұрыс емес басқару белгілеріне тексереді | $ 68,150 | Бакалавр деңгейі |
| Шығынның бағалануы | Жобаны аяқтаудың болжамды құнын көрсетеді | $ 61,790 | Бакалавр дәрежесі немесе құрылыс саласында мол тәжірибе |
Дерек көздері: Еңбек статистикасы бюросы, АҚШ-тың Еңбек департаменті, Жұмыспен қамту туралы анықтамалық; Жұмыспен қамту және кадрлар басқармасы, АҚШ еңбек департаменті, O * NET Online (2018 жылдың 6 сәуірінде болған).