«Сатып алушының» сауда алаңдарында да арзанырақ болуы керек
Үй бағалары төмен болған кезде коммерциялық кеңістіктерді іздеңіз
Жылжымайтын мүлік нарығы үй сатып алушыларды қолдаған кезде, коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығы сонымен қатар лизинг алушыларға (ғарышты жалдаған немесе жалға бергендерге) ұнамды. Үйдің бағасы төмен болған кезде, бұл үй бағаларының күшті болғанына қарағанда арзан коммерциялық кеңістіктерді табуға болатын күшті көрсеткіш.
Лизингке арналған қол жетімді коммерциялық кеңістікте басшылық іздеу
Кеңсе, өндірістік және бөлшек сауда алаңдарын жалға алудың көптеген жолдары бар.
Күрделі экономикада, көп жерлерде жай ғана айнала жүріп, «жалдау үшін» белгілерін көре аласыз. Лизинг берушіге (кеңістікке жалға берілетін адамға) хабарласа алсаңыз, сіз жалға алудың ақысын төлеуге міндетті емес болған жағдайда, лизинг беруші ақшаны үнемдейтіндіктен жақсы келісім жасасуға немесе тіпті бір айға ақысыз ақы ала аласыз.
Бос орын табудың басқа жолдары:
Craigslist
Сіздің мемлекетіңізді басыңыз, содан кейін округ, содан кейін сіз іздеген құпия түрін. Craigslist-тің қасиеттерін табудың артықшылықтарының бірі - көптеген тізімдерді жеке тұлғалар жариялайды. Егер жалға беруші риэлторды пайдаланбастан, жалдауға немесе жалдауға мүмкін болса, онда олар сізге ақша беруге дайын.
LoopNet
Интернетте коммерциялық жылжымайтын мүлік листингіне жалпыұлттық коммерция. Бұл коммерциялық жылжымайтын мүлікті табудың жақсы ресурсы, бірақ сайт жалға алу үшін бос орындарды да қамтиды. Мемлекеттік, қалалық немесе пошталық индекстер бойынша іздеу.
Жергілікті газеттер
Жергілікті қағазды риэлторларға тізімдерге қарауға болады, бірақ жеке тұлғалардың жіберген тізімдеріне назар аударыңыз.
Коммерциялық комиссияға ақы төлеуден басқа, риэлторды пайдаланбай, өз кеңістігін жалдауға құқылы үй иелері. Бұл ақпаратты өзіңіздің қаржы артықшылығыңызға қарай қолдануға тырысыңыз.
Ғаламтор
Жалдау үшін офистік орын табу үшін интернет іздеу жүйелерін пайдалану үшін алдымен қаланы іздеңіз және сіз бос орын іздеңіз және келесі кілт сөздердің кез-келгенін жазыңыз:
Өнеркәсіптік емес жерлерді іздесеңіз, «өнеркәсіптік» деген сөзді «өнеркәсіптік» және «бөлшек» немесе «кеңсе» деп орнына «өнеркәсіптік» деген сөзбен ауыстыруға болады.
- «қалалық-мемлекеттік өнеркәсіптік кеңістік жалдау үшін»,
- «қалалық мемлекеттік жалдау өндірістік кеңсесі» немесе
- «қалалық мемлекеттік жалдау индустриялық бөлшек кеңістігі».
Рақым, шыдамды болыңыз және керемет кеңістікті табуға дейін күте тұрыңыз
Төзімділік таныту қиын, бірақ коммерциялық жылжымайтын мүлік іздегенде еске түсіретін ең маңызды нәрсе уақытты алу болып табылады. Әр түрлі кеңістіктерді қараңыз және бағаны салыстыру . Жалға беру кеңістігін білсе, отбасылар мен достардан сұраңыз. Егер сізге аз ғана орын қажет болса, жергілікті шіркеулерден, қауымдық орталықтардан және тіпті басқа кәсіпкерлерден жалға беру үшін кеңседен сұраңыз. Жергілікті сауда палатасы сізге жергілікті ресурстарды табуға көмектеседі.
Бір жылдан екі жылға дейін жалға беруді ұсынатын бос орындарды іздеңіз және жаңарту нұсқаларын сұраңыз. Көптеген үй иелері ұзақ мерзімді жалға алуды талап етеді, әсіресе қиындықтар туындаған кезде, екі жылдан кейінгі жалдау ақысы жалға алушының қызығушылығын сақтайды. Күшті экономикалық уақыттарда сізде артықшылығы бар, бірақ сіз басымдылықпен бұл артықшылығын жоғалтасыз.