Бұл заттарға жалғануға қол қоюдан бұрын анық айтылғанына көз жеткізіңіз
Жаяу жүру
Лизингке қол қоймас бұрын, сипаттың «серуенін» жасаңыз.
Жөнелту немесе жаңарту үшін иесіне қажет нәрсе туралы ескертіңіз. Егер мүліктің бүлінуі бар болса, сіз оны суретке түсірген дұрыс, осылайша Сіз бос орынды босатқан кезде сізге залал келтіріліп айып тағылмаңыз.
Жөндеуге дейін жөндеу жұмыстары аяқталуы керек
Лизингке қол қоймас бұрын жалға беруші жөндеу жүргізеді. Егер жұмысты аяқтағаннан кейін жұмыс (яғни, жаңартулар) жасалса, бұл жұмыс аяқталғаннан кейін жалдау мерзімінде толық көрсетілетініне көз жеткізіңіз. Сіз жалға берушінің уәде етулерін қаламайсыз, содан кейін сіздің жұмысыңыз тұрақты түрде жұмыс істегендіктен бірнеше апта бойы жабылады.
Лизинг шарттары мен стипуляциялардың бақылау парағы
Сіз мұқият келіссеңіз және жалға беруге қол қоюға дайын болсаңыз, менің алдыңғы кеңестерімді қайталаймын: әр сөзді оқып шығыңыз. Лизингте кем дегенде мынадай ақпарат бар екеніне көз жеткізіңіз (ол сізге жалға алуды оқығаныңызда осы тізімнен алынған элементтерді тексеруге көмектесуі мүмкін):
- Жалға иесінің аты-жөні және олардың байланыс ақпараты немесе үй иесінің өкілі болып табылатын компанияның атауы. Келісімді кім жасасаңыз, қандай да бір проблемалар туындаса, құқықтық қорғау құралдарына әсер етеді.
- Бос орынды иемденетін тұлғаның немесе компанияның атауы (сіз). Егер жалдау сіздің атыңыз болса, сіз жалдау шарттарына жеке жауап бересіз.
- Жалдаудың басталу күні мен ұзақтығы. Ескерту: Мүмкіндігінше бес жылдық жалға бермеңіз!
- Лизингке талап етілетін салым сомасы және ол қайтарылатын болса. Босатқан кезде тазалау немесе бояу ақысын төлеу керек пе? Егер солай болса, онда қанша?
- Ай сайынғы жалақы, соның ішінде қанша төлеуге болатындығы, есептелетіні және ол не істеп, не қамтымайтыны.
- Қосымша ақы төлеуіңіз мүмкін (пайданың пайызы, автотұрақтарға қызмет көрсету - ай сайын жалға алудың жоғарғы бөлігінде төлеуге тура келген нәрсе).
- Жалға алу мерзімі және оны қалай төлеуге болатыны туралы (яғни, пошталық мекенжай немесе жеке тұлға).
- Кейінгі ақы (қанша және қашан тағайындалған). Төлемді төлеу мерзімі жексенбіге келетін болса не болады?
- Жалдау шартында және жалдау мерзімі ішінде қандай сақтандыру талап етіледі?
- Сіздің рұқсатыңызсыз меншікке кіру құқығына ие адам бар ма? Егер солай болса, кім және қандай жағдайларда?
- Жалға беру кезінде сіз жалға алуды немесе қосалқы жалдауды басқа бизнеспен бөлісе алатындығыңызды айтпасаңыз, сіз алмайсыз. Егер қосалқы жалдау қажет болса, онда сізде бұл құқықты иеленуіңізді жалдауыңызда көрсету керек.
- Қайта жаңарту шарттары қандай? Сіз белгілі бір мерзімге жаңа жалдауды ұзарта отырып, жаңартып отырсаңыз, қанша (әдетте пайыздық өсім) қанша тұрады? Көптеген үй иелері бастапқы жалға беру шарттарымен бірдей мерзімге ұзарту мерзімін ұсынады (мысалы, сіз екі жылдық жалға беру туралы келісімге қол қойсаңыз, сіздің қайта жаңарту нұсқасы тағы екі жыл болады).
- Кеңістікті жаңартуға немесе жөндеуге арналған кез-келген жұмыс. Оны жалдау кезінде түсіндіріңіз - кейбір иелер сіз жасаған жұмысыңыз үшін несие береді, бірақ ол жұмыс мақұлдануы керек. Басқалары жалға берушінің мердігерлерін пайдаланбайынша ешқандай жұмысты орындауға мүмкіндік бермейді.
- Кез келген нәрсе, ол иесі уәде жасауға немесе жасамайды. Егер сіздің жалдауыңызға жазылмаса, сізде қиындықтар болуы мүмкін. Лизинг шарттарын «ауызша» келісімшарт бойынша келісу дерлік мүмкін емес болуы мүмкін.
- Сіз талап еткен кез келген басқа терминдер жалдау шартының бөлігі болып табылады.
Егер жоғарыда аталған заттардың біреуі жалдаудан болмаса, сіз оларға қол қоймас бұрын оларды жалға беру туралы сұраңыз! Және бұл жеткілікті түрде атап көрсетіле алмайды: жалға алу шартында әрбір терминді түсінбесеңіз, оны жасамайынша қол қоймаңыз.