Net Lease - нұсқалар, ескертулер және баламалар
Әдеттегі шығындардың кейбір мысалдары
Таза лизингке енгізілген шығыстарға салықтар, коммуналдық қызметтер, жалдау қызметтері, мүлікті сақтандыру, мүлікті басқару бойынша төлемдер, кәріз, су және қоқыс жинау кіреді.
Бұл шығындар әдетте үш санатқа бөлінеді: қызмет көрсету, сақтандыру және салық.
Қосарланған таза лизинг жалға берушінің барлық салықтарды және сақтандыруды төлеуін талап етеді. Үш есе таза лизинг үшін әдеттегі шығындардың барлық үш санатын төлеуі талап етіледі.
Сақ болыңыз және келіссөздер жүргізіңіз
Таза жалға беру әрқашан жалға берушіні жақсы көреді. Қақпақтарды қосу үшін келіссөздер жүргізуге болады және олар жыл сайын негізгі жалгерлік сомадан артық жауапкершілік жүктейді. Сіздің бизнесіңіздің жалдау мерзімінде қаншалықты жақсы немесе қаншалықты нашар болғанына қарамастан, бұл қосымша шығындарға жауапты болатыныңызды есте сақтаңыз. Бұл жалпы табыстың белгілі бір шектен асып кетуін талап ететін кейбір қарапайым коммерциялық жалдаудан үлкен айырмашылық. Кем дегенде, әдеттегі шығындардың пайызына дейін жалдау ақысыз - шаршы фут үшін баға - стандартты жалдауға қарағанда сізден аз болмауы керек.
Альтернатива дегеніміз не?
«Жалпы жалдау» - бұл адамдардың көпшілігі жылжымайтын мүлікке жалдау туралы шарт жасасқанын ойлаған кезде. Ай сайын жалдау ақысын төлейсіз. Өз кезегінде, меншік иесі немесе иесі барлық меншікке байланысты шығыстарды төлейді. Бұл тұрғын үйлермен әдеттегідей, бірақ кейбір коммерциялық жалдау кейде жалпы лизинг болып табылады.
Жалпы жалдауды өзгертуге болады және жиі болады. Жалға беруші коммуналдық қызметтерді немесе жауапкершілікті сақтандыру сияқты ақылға қонымды қосымша шығындарды төлей алады. Егер сіз таза жалға беру туралы алаңдасаңыз, жылжымайтын мүлік иесімен гибридті балама келіссөздер жүргізіп көріңіз.
Қатысты шарттар:
- Қосарланған таза лизинг
- Үш есе таза лизинг
- Толық сервис жалдау
- Жалғаулы шаршы аяғы
- Пайдалы шаршы аяғы
- Жүктеме факторы
Ақ ретінде белгілі: Жабық лизинг