01 Ақшаны әуе тасымалдаушысы ретінде қалай жасауға болады
Мысалы, Балтимор ағылшын тілінің мұғалімі Джей Торерердің оқиғасын алайық. Джон Хопкинс ауруханасының маңындағы қалалық орамасын сатып алған кезде, Airbnb арқылы үйде жоқ. «Бұл органикалық түрде пайда болды. Бұл шын мәнінде жоспарланған нәрсе емес еді. Менің үйде тұрып жатқан үйіме тез кетіп қалды, мен мұны уақытша шешім деп ойладым », - деп түсіндіреді ол.
Тұрғын үйдің бөлмесінде ипотекалық және коммуналдық қызметтерді төлеп, жүкқұжатшы Airbnb-ке жеке қоныстануға және өз үйінде ваннаға қонақтарды төлеуді ұсынуға шешім қабылдады. Шықты, бұл келісім-шарттың табысы мен икемділігі үйдің әртістері толық уақытқа қарағанда жақсы болды. Енді бір жылдан кейін үйде бөлісу, ол жаңа үйге арналған дүкендерді - оның Airbnb нарығы үшін әлеуетті әлеуеті бар дүкендердің бар екендігін біледі.
Қаланың қалашығын бөлісудегі жүк көлігінің тәжірибесі тек біреу ғана. Airbnb - бұл гараждық пәтерлер, дуплекс, демалыс үйлері, бастапқы тұрғылықты жері немесе бастапқы тұрғылықты жері жоқ үй-жайлары бар тұрғындар үшін мүмкіндігі. Осы келісімдердің кейбірі жас отбасыларымен немесе үй жануарлары бар отбасыларын үйде бөлісуге тырысу үшін қажет құпиялылықты ұсына алады.
Егер сіз үйде бөлісудің сіз үшін қалай жұмыс істейтінін зерттесеңіз, басты мәселе - шығындарды, тәуекелдерді, қолайсыздықты және уақытты өтеу үшін жеткілікті ақшалай қаражат таба аласыз ба. Сіздің өміріңіз бен тілектеріңізді ғана емес, сіздің үйіңіздің және әлеуетті қонақтардың орналасу орнын да ескеру қажет.
Қосымша ақпарат алу үшін келесі слайдтарды оқыңыз:
- Үйде ортақ пайдалану қалай жұмыс істейді
- Сіз қабылдағаннан бұрын не ескеру керек
- Жұмысқа кірісу: Кеңестер мен стратегиялар
Сіз үшін емес? Үйден ақша табудың 17 тәсілі
02 әуе жолы қалай жұмыс істейді (хосттар үшін)
Сіз, иесі, сіздің үйде (ортақ немесе жеке бөлмеде немесе бүкіл жерде) кеңістікті жалға алуға қол жетімділік жасайсыз және оны Airbnb-те тізімдеңіз. Қонақтар Airbnb сайтын пайдаланып, сол кеңістікке тапсырыс беру үшін, сайт арқылы төлем жасайды және 6-дан 12 пайызға дейінгі мөлшерде комиссия төлейді. Қонақтар үйге келіп тұрады және сіз өздерінің төлемдерін электронды түрде 3 пайыздық брондау комиссиясынан ала аласыз. Қоныс аяқталған соң, қонақтардың да, қонақтың да бір-бірімен танысу мүмкіндігі бар.
Ал негіздер қарапайым болуы мүмкін, ал одан да күрделірек болады. Келіңіздер, кейбір элементтерді жақсырақ қарастырайық.
Кеңістіктің түрлері
Ортақ бөлмеде қонақтар «жатын бөлмесі мен барлық кеңістікті басқа адамдармен бөліседі» дегенді білдіреді. Бұл қонақ бөлмеде диван төсек болуы мүмкін. Жеке бөлме қонақ бөлмені ешкіммен бөліспейді дегенді білдіреді. Дегенмен, жуынатын бөлме сияқты басқа кеңістіктер қонаққа ғана қол жетімді болуы мүмкін. Жеке бөлме өз кіруі мүмкін немесе болмауы мүмкін. Бүкіл үй үй иесі мен қонақ ешқашан ешқандай кеңістікті ортақ пайдаланбайды (және ешқашан кездесуге болмайды). Бұл жертөле немесе гараждық пәтер немесе тұтас үй болуы мүмкін.
Баға және төлем
Сіздің үйіңіздің орналасқан жері мен қолайлығы маңызды болғандықтан, сіз ұсынатын кеңістіктің түрі - бағаны анықтаудағы ең маңызды факторлардың бірі. Әлбетте, адамдар ортақ кеңістік үшін жеке ретінде төлеуге дайын емес. Сонымен қатар қосымша жеке кеңістіктің деңгейі, яғни жеке ванна, кіреберістің, қонақ бөлменің және т.б. кеңістіктің құндылығын арттырады.
Airbnb хостына кіру бетінде жалдау ақысының орны мен түріне негізделген кірісті бағалау құралы бар, бірақ бұл шынымен ұсынуға болатын нәрсеге байланысты өзгеруі мүмкін.
Пікірлер
Пікірлер үйде бөлісудің ажырамас бөлігі болып табылады. Хост пен қонақ арасындағы сенім әрқайсысы туралы көретін пікірлерден басталады. Хосттар өз үйінде кім қалуы мүмкін екендігін анықтау үшін пікірлерді пайдаланады, және өз кезегінде, олардың кеңістігіне сұранысты арттыру үшін жақсы пікірлер қажет.
Үйден табудың көп жолдарын табыңыз: 39 Home Business Ideas
03 Airbnb хосты болудан бұрын не ескеру керек
Бұл үйдегілермен бөлісуді қарастыратын кез келген адам үшін бірінші ой. Airbnb-пен, қонақтар мен қонақтарды тексеру процесі арқылы алды. Қонақтардың жеке басын куәландыратын құжат ID және соңғы фотосуреттер арқылы расталады. Хост-ақ идентификаторды көруді талап етуі мүмкін. Хосттар фондық тексеруден өтуі керек. Сонымен қатар, екі жақтың пікір-таластары көп ақпарат береді және күтілетін әрекеттердің барлығына арналған ынталандыруды ұсынады.
Сіздің уақытыңыз
Егер жоспарыңызды және броньдауды (Airbnb сізге көмектесуі мүмкін) тазалау және басқару сияқты сыртқы міндеттерді жоспарласаңыз, хостинг уақыттың біраз уақытын алады. Хостерлер 24 сағат ішінде брондау туралы сұрауларға жауап береді деп күтілуде. Күнделікті жұмысыңызбен осылай ете аласыз ба? Қонақтармен кездесу және қонақтар арасында тазалау да уақытты қажет етеді және сіздің кестеңізде икемділік қажет болуы мүмкін.
Сіздің жеке өміріңіз және өмір салтыңыз
Үйіңізде бөлмені (ортақ немесе жеке) ұсынуды жоспарласаңыз, бұл сіз үшін жеке өзіңіз үшін не екенін білгіңіз келеді. Сіздің қонақтарыңызға мейірімді және пайдалы болу ниетіңіз бар ма? Сіз қонақтарыңызбен бірге ортақ кеңістіктерді таза және ұқыпты ұстай аласыз ба? Үй жануарлары немесе балалар болса, қонақтармен кеңістікті ортақ пайдаланудан гөрі үйді немесе жеке кіре берісте бөлмені жалға алуды ғана қарастырғыңыз келуі мүмкін.
Шығындар
Тұрғын үйді басқару сияқты шығындардың кейбірі утилиталар сияқты дәрежеге дейін өседі. Немесе қонақтарыңызды қуанту үшін Интернет және кабель сияқты қызметтерді жаңартқыңыз келуі мүмкін. Бір жолғы шығындар жаңа құлыптарды, жиһаздарды, жөндеуді немесе бояуды қамтуы мүмкін. Сонда жаңа төсек-орын және тазалағыш заттар сияқты кейде шығындар болады.
Жергілікті тәртіп пен салық
Егер үйде ортақ пайдалансаңыз, онда сіз бизнес жүргізіп жатырсыз және тиісті кіріс пен өзін-өзі жұмыспен қамтыған салық төлеуге тура келеді. Сондай-ақ жергілікті сату немесе тұрғын үй салығын төлеуге тура келуі мүмкін. Салық кәсіптеріне кеңес беру сізге бұл салықтарды беруден ғана емес, шығындардың шегерілуін және қандай құжаттар қажет екенін түсінуіңізге көмектеседі.
Сондай-ақ, көптеген муниципалитеттердің қысқа мерзімді жалдаудың осы түріне қатысты нормативтік-құқықтық актілер және / немесе тіркеу талаптары бар екенін есте сақтаңыз. Олардың қандай екенін білу және оларды ұстану сіздің жауапкершілігіңіз. Сіз тұратын жерді хостингке қатысты ережелер туралы ақпаратты табыңыз.
Рұқсат
Егер үйіңізді жалдаған болсаңыз, оны Airbnb арқылы жалға алуыңыз мүмкін, бірақ сізге жалға берушінің рұқсаты қажет. Сондай-ақ, сіздің меншік иесіңіздің қауымдастығына ие болсаңыз, сублоктарға қатысты ережелерді, жалдау ақысын және үйде ортақ пайдалануды тексеріңіз.
Сақтандыру
Airbnb өз иелеріне мүліктік және жауапкершілікті сақтандыруды 3 пайыздық төлем ретінде ұсынады. Дегенмен, хосттың меншік иесінің сақтандыруынан екінші болып табылады, сондықтан сіздің басталғанға дейін саясатыңызды тексеріңіз.
04 Жұмысқа кірісу: Кеңестер мен стратегиялар
Үйіңіз туралы кейбір сұрақтарды сұраңыз. Әркімнің үйі үйде тұру үшін жақсы орын емес: адамдар сіздің үйде қалғысы келеді ме? Сіздің үйіңіздің жай-күйі мен орналасуы туристерді қызықтырады ма? Аймағыңыздағы үйде бөлісетін басқа адамдардан қандай бәсекелестік бар? Адамдар саяхатқа шыққан жерде сіздің үйіңіз бар ма?
Көлде немесе тауларда әсіресе тартымды жағдайға ие немесе танымал туристік пунктке, колледжге, медициналық мекемеге немесе қалалық орталыққа жақын болу пайдалы. Балтимор қаласындағы Хоуперсердің үйінде орналасқан науқастар мен олардың отбасылары, студенттер мен мамандар Джон Хопкинстің қысқа мерзімді демалысқа келуіне келіп, Балтимордың Иннэр Харбор туристік бағытына жақын жерде орналасқан. Мұның бәрі өз орнына тапсырыс берген қонақтардың тұрақты ағыны.
Үйіңізді Airbnb-та ұқсас құрылғылармен салыстырыңыз. Олар түнде не істейді және түнгі сандарға қатысты қандай жағдайлар жасалды?
Үйіңізді дайындаңыз
Жақсы пікірлер сіздің бизнесіңіздің негізі болып табылады. Сіздің алғашқы қонақтарыңызға түзетуге әлі келмеген жағдайлардың салдарынан жаман пікірлер беру арқылы мүмкіндігіңізді соққылап жібермеңіз. Дайын болғанша брондауды қабылдамаңыз.
Басталмас бұрын кез-келген ірі немесе косметикалық жөндеулерді сіздің үй қажеттіліктеріңізден бастаңыз. Сіз ұсынатын кереуеттің ыңғайлы екеніне көз жеткізіңіз және жарнамаңыздың барлық қолайлы мүмкіндіктері қол жетімді және жұмыс істейді. Бөлме, кабель немесе Интернетке кіру сияқты теледидар сияқты кез-келген қосымша мүмкіндікті қосыңыз. Кеңістікті көзге қаратып, безендірілген және функционалды, бірақ стильді дизайн. Әрқайсысы мінсіз таза екеніне көз жеткізіңіз. Егер қонақтардың арасындағы тазалықты өзіңіз жасағыңыз келсе де, тазалық компаниясын терең тазалау үшін жалдауға тура келетін болсаңыз да, пайдалы болады.
Қауіпсіздікке жаңартыңыз. Сіз өзіңіздің құндылықтарыңыз үшін құлыптау шкафы болғыңыз келсе немесе жатын бөлмесінің құлыптарын қоссаңыз болады. Жүк автомобилі сіздің сыртқы есіктеріңізге қайта бағдарламаланатын тіркесімін ұсынады.
Үйіңізді тізіңіз
Airbnb сайтында сіздің үйіңізді тізімдеу өте қарапайым. Көптеген жағдайларда Airbnb фотографты үйде суретке түсіру үшін жібереді. Жалғаулы бөлік сіздің жалға берілетін листингтің параметрлерін анықтау.
Не ұсынатыныңызды анықтаңыз. Бұған кіреді кеңістіктің түрі мен құпиялылық деңгейлері, ортақ кеңістік пен ыңғайлылыққа қол жеткізу.
Ең аз болуды таңдаңыз. Жүк тасымалдаушы бір күндік тұруды ұсынады, себебі сіздің пікірлеріңіздің жетіспеушілігі келешектегі қонақтарға сізді әлдеқайда тартымды етпейді. Бір күндік жалға алу ыңғайсыз болса да, сіздің пікірлеріңізді құрастырады. Жүкжараушы өзінің ең төменгі күнін бес түнге дейін көтерді, себебі ол көп саяхат іздеген көп саяхатшы бар. Дегенмен, сіз үшін бұл мүмкін бе, сіздің аймағыңыздағы нарыққа байланысты.
Сіздің үй ережелеріңізді шешіңіз. Олар мыналарды қамтуы мүмкін:
Қонақтардың саны
Үй жануарлары
Шылым шегу
Балалар
Келу және кету уақыты
Оқиғалар / қонақтарға рұқсат берілді
Бағаны белгілеңіз . Тағы да, сіздің басындағы пікірлеріңіздің жетіспеушілігі - гандикап. Сіздің бәсекелестігіңізге қатысты төмен бастапқы баға клиент құруға көмектеседі. Airbnb сіздің аймақтағы сұранысқа негізделген тарифтерді автоматты түрде орнататын тиімді баға құралы бар. Дегенмен, Жүкжарым, ақыр соңында, оның бағасы оның құндылығын арттыру үшін тым төмен болды.
Кез келген алымдарды немесе жеңілдіктерді анықтаңыз. Көптеген хосттар апта сайынғы немесе ай сайынғы тұру үшін жеңілдіктер ұсынады. Тарифтер тазалауды, үй жануарларын, қосымша қонақтарды қамтуы мүмкін.
Сіз үшін емес? Телекоммуникация қызметкерлерін жалдаған 200-ден астам компаниялардың бірінде үйде жұмыс таба аласыз.