Коммерциялық жалға алу терминдерінің глоссарийі: BOMA стандарттары
Жергілікті BOMA қауымдастығы
BOMA өзін федерация деп атайды және ол АҚШ-тағы 90 жергілікті BOMA ассоциациясын және бүкіл әлем бойынша тағы 18 қауымдастықты қамтиды.
Қауымдастық мүшелеріне меншік иелері, құрылыс салушылар, мүліктер мен лизинг менеджерлері кіреді. BOMA қауымдастығы құрылыс нормалары мен кодекстеріне әсер ететін ұлттық, федералды және мемлекеттік заңдарға назар аударады және мәселелер туындаған кезде оның мүшелері мен коммерциялық жылжымайтын мүлік саласын білдіреді.
BOMA тұрақты түрде мүше ассоциацияларына, соның ішінде маусым айында жыл сайын өтетін BOMA халықаралық конференциясы мен ЭКСПО конвенцияларына, әр ғимарат конференциясы мен ЭКСПО-ға және қысқы іскерлік кездесулер мен көшбасшылық конференциясына қатысады.
2017 жылғы кем дегенде 30 адамға кепілдік бере алатын болсаңыз, BOMA компаниясының рұқсатымен жергілікті қауымдастықты қалыптастыра аласыз.
«BOMA стандарттары» дегеніміз не?
BOMA кеңсе кеңістігін өлшеу стандарттарын шығарады және басқа коммерциялық қасиеттерді таңдайды. BOMA жариялаған салалық нұсқаулар «BOMA стандарттары» деп аталады.
Федерация сонымен қатар коммерциялық жылжымайтын мүлік саласына әсер ететін өзекті мәселелер бойынша мүшелерді және басқа адамдарды сақтау үшін BOMA Magazine журналын шығарады және таратады. Сондай-ақ, ол Америкадағы кеңсе ғимараттарының иеленуіне, лизингіне және басқарылуына арналған қаржы аспектілерінің салалық өлшемі болып саналатын тәжірибе алмасу есебін немесе EER-ды жариялайды және таратады.
BOMA-ға қосылу
Мүшелік мемлекет, корпоративтік немесе коммерциялық деңгейде меншік иелеріне, менеджерлерге, әзірлеушілерге және инвесторларға ашық. Сіз негізгі табысыңызды коммерциялық жылжымайтын мүлік саласынан табатын болсаңыз, біліктілікке ие бола аласыз. Бірыңғай мүшелік жарна жоқ - бұл жергілікті BOMA қауымдастықтарымен жеке белгіленеді. 2017 жылға қарай мүшеліктің төрт түрі бар:
- BOMA жергілікті қауымдастық мүшелігі.
- Мүшелердің үлкен мүшелері (MAL) мүшелігі жергілікті қауымдастықтары жоқ аймақтарда жұмыс істейтін және жұмыс істейтін адамдарды орналастырады
- Ұлттық қауымдасқан мүше ұйымдар (NAM) жергілікті қауымдастықтың мүшелері үшін қосымша болып табылады
- Халықаралық мүшеліктер АҚШ-тан тыс жерде орналасқан АҚШ-та жұмыс істемейтін мамандарға да қатыса алады, олар сондай-ақ Үлкен мүше ретінде қатыса алады.
Мүшелер үшін не бар?
Лоббалық көмек пен өкілдіктен басқа, BOMA білім беру бағдарламаларын және әртүрлі желілік мүмкіндіктерді, сондай-ақ мансаптық жоспарлау, резюме жазу, жалақы және білім беру ресурстары арқылы көмек көрсетеді.
Ерекше қасиеттер BOMA-ның «Жылдың үздік ғимараты» деп танылды. Субъектілердің мүліктік қауымдастыққа әсері, сондай-ақ экологиялық тұрақтылық пен энергияны үнемдеуге негізделген.
Бұл ғимараттар жайында ғана емес. Жалға және қызметкер қатынастары да қатысады.
BOMA-ның BOMI International, Тәуелсіз институт және Мамандандыру институтымен білім беруімен шатастырмау керек, бірақ BOMA мүшелері BOMI курстарына жеңілдіктер ала алады.