2013 жылы
Қарамастан қамқорлықсыз
Қаражатсыз офицерлер
Қарауындағылармен бірге
Қамқорлық жасайтын адамдар
Кәмелетке толған адамдар
Тұрғын үйге арналған базалық жәрдемақы (BAH) тұрғын үй-коммуналдық тұрғын үй-коммуналдық тұрғын үйді тұрғын үйге жұмсалатын шығыстарды Құрама Штаттардың үкіметтік бөлімдері ұсынылмаған жағдайда тұрғын үйге жұмсалатын шығыстарға теңестіреді.
Америка Құрама Штаттарынан тыс жерлерге орналастырылған, соның ішінде АҚШ территориясында және үкіметтік тұрғын үймен қамтамасыз етілмеген меншікке жатқызылған қызмет көрсетушінің мүшесі, шетелдіктерге арналған жәрдемақыға (OHA) құқылы.
2013 жылғы BAH 2013 жылдың 1 қаңтарынан бастап орташа есеппен 3,8 пайызға көтерілді. Жаңартылған BAH бағалары қорғаныс шенеуніктерінің деректері бойынша төрт жыл ішінде ең үлкен орташа өсу болып табылады. Дегенмен, жалпы орташа өсімге қарамастан, шамамен бесеудің бірінде ставкалардың төмендеуі байқалады. Мүгедек мүшелері айына шамамен 60 АҚШ долларынан орташа Бахта өсімін көреді. Post-9/11 GI Bill қолданатын ардагерлер мен олардың отбасылары өздерінің тұрғын үй жәрдемақыларының орташа өсімін көріп отыр, бұл ЕҚДБ-ның асырауындағы адамдарға арналған ставкасына негізделген.
Тарифтер азайған жерлерде азаю тек осы жерлерге есеп беретін мүшелерге ғана қатысты. Мүшелер жеке бағам қорғанысымен қорғалады, ол берілген орынға тағайындалғандар олардың BAH ставкасының төмендеуін көрмейді, дегенмен, егер тариф жоғарыласа, олар өседі.
Бұл жалдау немесе келісімшарт түрінде ұзақ мерзімді міндеттемелерді орындаған мүшелерге тұрғын үйдің құны азайған жағдайда айыппұл салынбайды.
Үш компонент BAH есептеулеріне кіреді: ағымдағы нарықты жалға беру; орташа коммуналдық қызметтер (электр энергиясын, жылуды және суды / кәрізді қоса алғанда) және орташа жалгерлік сақтандыру.
Тұрғын үйдің барлық шығындары әрбір әскери үй аумағында алты тұрғын үй профиліне (тұрғын үйдің түрі мен жатын бөлмесіне байланысты) есептеледі. Тұрғын үй ставкаларына арналған негізгі жәрдемақы, әрбір төлем дәрежесіне қарай , тәуелді адамдармен бірге немесе оларсыз есептеледі.
BAH Қызмет мүшелеріне өз азаматтық әріптестерімен салыстырмалы негізде тұруға мүмкіндік береді, бірақ ол барлық мүшелер үшін барлық тұрғын үй шығыстарын жабуға арналмаған. Нақты шығындар мүшелердің тұрғын үй таңдауы мен тұратын жері негізінде жоғары немесе төмен болуы мүмкін. Мүшелер өздерінің қажеттіліктерін қанағаттандыратын тұрғын үй таңдауын еркін жүргізгендіктен, мүше кез-келген тұрғын үй жәрдемақысын кезекші станцияға жақын қымбат тұрғын үйді жалдау үшін пайдалануы мүмкін, немесе одан да көп немесе арзан үй үшін ұзақ уақытқа барады алыс аймақ.
BAH - бұл жәрдемақы, сондықтан табыс салығына жатпайды.
Сондай-ақ, BAH ставкаларының кестелерін көре аласыз:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Жиі Қойылатын Сұрақтар
BAH-ге кім құқылы? 50 АҚШ-та тұратын үкіметтік емес үй- жайда тұрақты жұмыс істеуге тағайындалған мүше мүше дәрежесіне, тәуелділік мәртебесіне және тұрақты жұмыс орны индексін негізге ала отырып, Тұрғын үйге арналған негізгі жәрдемақыға (BAH) құқылы.
Тұрақты шетелде орналасқан (Гавайи және Аляска қалаларынан басқа), соның ішінде АҚШ территориясында және үкіметтік тұрғын үймен қамтамасыз етілмеген мүлікке мүше тәуелділік мәртебесіне негізделген шетелдіктерге арналған жәрдемақы алуға құқығы бар. Егер асыраушысынан айрылған мүше (балаға төленетін жәрдемақыны қоспағанда) UNACCOMPANIED шетелге қызмет көрсетсе, мүше тәуелді адамның АҚШ-тың тұру индексі кодынан, сонымен қатар OCONUS-дағы FSH-нің негізінде «тәуелді» PDS, егер мүше шетелде үкіметтік тұрғын үй берілмесе.
Мен биылғы жылы BAH-нің сыныбына және пошталық индекстеріне арналған соманы қарадым және бұл былтырғыдан аз. Мен ақша жоғалтып аламын ба? Жоқ. BAH мөлшерлемесі қорғанысы жеке тұлғаның BAH үшін «үздіксіз сәйкестікті» сақтаған жағдайда, BAH-нің төмендеуіне алып келеді.
Бұл дегеніміз, жеке тұлғаның бағасы мен орналасуы үшін 1 қаңтардан бастап немесе тұрғын үй жәрдемақысы өткен жылдың 31 желтоқсанында қанша болса, төленеді.
Мен бағамды қорғауды жоғалтып аламын ба? Үш жеке жағдай мәртебеңіздің өзгеруіне «сіздің жарамдылығыңызды» шектеу үшін өзгеріс әкелуі мүмкін, содан кейін ғана сіздің баға мен орналасқан жеріңізге арналған жарияланған жәрдемақы сіз қазір алатын болсаңыз азырақ болса ғана. Бірінші және ең таралған PCS-ті төмендету пайда болған кезде, ағымдағы тұрақ орнына қарағанда үйдің құны аз болған орынға келеді. Жаңа жұмыс орнында сіз төменгі тұрғын үй жәрдемақысына ие боласыз, бірақ сіз нашар болмауыңыз керек, себебі бұл жәрдемақы тұрғын үйдің шығындарымен байланысты. Екіншіден, егер сіз төмендетілсеңіз, сіздің тұрғын үй жәрдемақысы төменгі сыныпқа арналған ағымдағы уақыттағы жарияланған жарналар кестесіне қайта оралады. Акциялар сізге тұрғын үй жәрдемақысын төмендетпейді. Үшіншіден, сіздің тәуелділік күйіңіз өзгергенде (тәуелді емес немесе керісінше), сіздің тұрғын үй жәрдемақысы жаңа тәуелділік мәртебесі және кейінгі уақытта жарияланған жарияланымдар кестесімен анықталады .
Егер осы жылы қорды қорғауды жоғалтып алсам, келесі жылы аздаған жылдардан кейін қорғаладым ба? Ия. Жеке тұлғаға: (a) 1-ші қаңтарда BAH-нің бағасы мен орналасуы үшін жарияланғаны; немесе (b) тұрғын үй жәрдемақысы 31 желтоқсанға төленеді.
Сыйақы мөлшерлемесі мені тарифтерді көтеруден сақтайды ма? Жоқ. Жеке адамға: (a) 1-ші қаңтарда БХА-ның бағасы мен орналасуы үшін жарияланғаны; немесе (b) тұрғын үй жәрдемақысы 31 желтоқсанға төленеді.
Егер мен алға жылжитын болсам, жаңа «ақылы» баға үшін «қорғалған» Бах сомасын аламын ба? Жоқ. Егер сіз көтерілсе, сіздің BAH-ңіздің ставкасы жаңа (жоғары) сынып үшін келесі жарияланған BAH болып табылады. Егер Сіз алға қарай көтерілсе және бұрынғы BAH-нің жаңа бағаны үшін жарияланған BAH-нің сомасынан төмен болса, сіз бұрынғы BAH-нің сомасынан жоғары, сіз BAH мөлшерін жоғарылатуды жалғастырасыз.
1 қаңтарда тұрғын үй жәрдемақыларындағы үлкен өзгерістерді көремін бе? Әдетте тұрғын үй жәрдемақыларындағы өзгерістер қарапайым. Шарттар үй шаруашылығын жалдауға байланысты шығыстарды көрсетеді. Жалпы алғанда, жалдау бағалары жылдан жылға жыл сайынғы 2% -5% -дан өзгереді, «ыстық» нарықтар 5% -10% өзгереді. Тұрғын үй жәрдемақысы әдетте тиісті түрде өзгереді.
Менде әлі де қалтасынан тыс шығыстар бар! Ия, кейбір жерде мүше қалтадан шығындар болуы мүмкін. BAH бағалары әр сынып үшін және тұрғын үй профилі үшін медианада орнатылады. Белгілі бір адам үшін нақты тұрғын үй таңдауына байланысты шығыннан тыс шығыстар болуы мүмкін. Егер мүше баға / профиль үшін орташа көрсеткіштен жоғары жалдаса, онда бұл мүше қалтасынан шығындарды өтейді. Мысалы, егер мүше жалдауға және коммуналдық қызмет көрсетуге арналған үш бөлмелі қалашықта тұратын болса, онда 1200 АҚШ доллары, ал тұрғын үйдің орташа бағасы - $ 1,100, оның мүшесінің 100 доллардан тыс шығыстары бар. Керісінше, арзан тұратын резиденцияны таңдаған адамға қатысты. Тек қана тұрғын үйдің шығындары орташа деңгейде немесе одан төмен болғанда ғана қатысушыдан ешқандай шығыстар болмайды.
BAH-нің сыныптамасы үшін менің ипотекалық төлемім басталмайды! BAH жалдау ақпараттарына негізделген. Үй иесінің ай сайынғы ипотекалық төлемі есеп айырысу кезінде пайдаланылмайды, өйткені үй иесінің ай сайынғы ақшалай шығысы үй иегері үшін экономикалық шығындардың жақсы көрсеткіші болып табылмайды. Оны есепке алу үшін қажетті айнымалылар тұрғылықты жердегі құндылықтар, алдын-ала төлемнің сомасы, төмен төлемдерден пайыздарға шығуға арналған шығындар, есеп айырысу шығыстары және пайыздар есебінен салық жинақтары сияқты факторларды өлшеуді қиындатады. салық төлемдерін шегеру. Демек, BAH ағымдағы жалға беру нарығының жағдайын әртүрлі ипотекалық несиелерге қатысты тарихи жағдайлар емес.
BAH жалдау ақпараттарының көзі қандай? Ағымдағы деректер деректердің сенімділігі мен дәлдігін қамтамасыз ету үшін «тексеру және теңгерім» тәсілін пайдаланып, көптеген көздерден алынған. Жергiлiктi газеттерде және жылжымайтын мүлiктi жалға алу тiзiмдерiнде анықталған ағымдағы бос орындар маңызды деректер болып табылады, бiрақ бұл жалғыз емес. Бос орындар кездейсоқ таңдап алынады және дәлдік пен сенімділікті қамтамасыз ету үшін көп деңгейлі скрининг процесіне бағынады. Телефон сұхбаттары іріктелген әрбір тұрғын үйдің бар-жоғы мен нақты орналасуын анықтайды. Үлгі 95% немесе одан жоғары статистикалық сенімділік деңгейін алуға арналған. Пәтерлер мен жылжымайтын мүлікті басқаратын компаниялардың Yellow page listings жалдау ақысы үшін бірліктерді анықтау үшін жұмыс істейді. Сондай-ақ, маңызды растауды және қосымша деректер көздерін алу үшін жергілікті жерде жылжымайтын мүлік саласындағы мамандармен кеңесу кең тараған. Қол жетімді болған кезде, форт / пост / базалық корпустардың жергілікті өкілдіктеріне жергілікті әскери сараптаманы жүргізу және жергілікті қауымдастық мүшелерінің жергілікті мәселелерін түсіну үшін хабарласыңыз. Ақырында, DoD және Қызметтер шығындар туралы деректердің сенімділігі мен дұрыстығын растау және растау үшін әр түрлі жерлерде орнында бағалау жүргізеді. Келешектегі жақсартулар Интернетті әлеуетті пайдалануды, сондай-ақ басқа мемлекеттік органдардан алынған тұрғын үй туралы деректерді зерттеуді қамтиды.
Медиа тұрғын үйдің шығындарына не кіреді? Ағымдағы нарықты жалға алу, коммуналдық қызметтер мен жалға берушілердің сақтандыру.
Отбасы мөлшері өзгереді ме? Жоқ. BAH тәуелді және тәуелді болмайтын болса да, тәуелді өтемақы орташа отбасы мөлшерін пайдаланатын салыстырмалы азаматтық тұлғаларға негізделген.
Неліктен басқа бір қалада тұратын біреу, меніңше, тұрғын үйдің құны қымбат деп ойлағаннан гөрі БХА-ға көбірек ие болады? Бір орынның қымбаттайтын жалға берілетін нарықтарға қарағанда басқа біреуі ғылыми және статистикалық жаттығу болып табылатынын нақты анықтау. Кейде адамдар жеке пікірінше немесе газет пен журналдардағы мақалаға сенеді.
BAH-Diff дегеніміз не? BAH-DIFF - бір типті кварталға тағайындалған мүше үшін тұрғын үй жәрдемақысы және ол баланың қолдауын төлеуге байланысты ғана БХА-ға рұқсат етілген. Егер баланың қолдауының айлық мөлшері BAH-DIFF сомасынан аз болса, мүше BAH-DIFF өкілеттігі жоқ. 1997 жылы есептелген BAH-DIFF сомалары жыл сайын негізгі төлем кестелеріндегі өзгерістер негізінде жаңартылады. Қосымша ақпарат алу үшін қызмет көрсету жөніндегі қаржы офисіне хабарласыңыз немесе JFTR-ге хабарласыңыз, par. U10008.
Мен балалармен ажырасып жатырмын, менің BAH-нің жәрдемақысы қандай? Бұл сіздің балаларыңыздың заңды және жеке қамқорлығына ие болуыңызға, балаңызға қолдау көрсетуіңізге және / немесе бірыңғай үкіметтік кварталдарда өмір сүруіне байланысты. Егер сіздің балаларыңыздың заңды және жеке қамқорлығыңыз болса, отбасылық үлгідегі жеткілікті дәрежедегі үкіметтік үй-жайлар тағайындалмаған жағдайда, сіз ВАА-ға тәуелді мөлшерде рұқсат аласыз. Егер бұрынғы жұбайыңызда қамқорлық бар болса және балаңыздың баламалы қолдауын төлеп отырсаңыз (кем дегенде сіздің BAH-DIFF ставкаңыз мөлшерінде ) сіз үкіметтік үй-жайларда немесе BAH-DIFF-да бір түрдегі үкімет кварталдары.